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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1380 萬 1430萬
參考單價42.53 萬/坪
建物登記32.45 坪
主建物面積32.45 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新生國小 寶桑國中
鄰近公園蛋糕公園
生活機能開封市場 全聯超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視地段優勢與租金回報率的購屋者而言，具備相當吸引力。開封街作為台東市的成熟商圈，生活機能極佳，且 7 房的大格局提供了高度經營彈性，若能善加規劃，可望透過分租或店面營運獲得穩定收益。
然而，47 年的屋齡是最大的考量點。在決定購買前，強烈建議委託專業結構技師進行耐震與漏水檢測，並預留整修預算。此外，由於不含車位且總價不低，若您的預算有限或偏好新成屋，則需慎重評估資金負擔與居住需求。總結而言，此物件適合願意投入資源進行舊屋改造，並追求長期投資效益的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
